תכנון ורישוי

תעודת גמר ואכלוס

הנחיות לקבלת אישור תעודת גמר

1. הגשת מסמכים

1. היזם יפנה טלפונית למזכירות הנדסה בתאגיד בבקשה לאישור תעודת גמר ויתאם פגישה לצורך פתיחת תיק ובדיקת המסמכים.
   טלפון מזכירות הנדסה – 09-8635619.
2. לבקשת היזם לקבלת אישור לתעודת גמר יצורפו כל האישורים המופיעים בטופס "מסמכים להמצאה במסגרת הנחיות לקבלת תעודת גמר ( "נספח ו', לנוהל זה).נספח ו' – מסמכים להמצאה במסגרת הנחיות לקבלת תעודת גמר
3. נציג התאגיד יבדוק את כל האישורים בנוכחות היזם/מתכנן. במידה וכל האישורים הוגשו בצורה תקינה יקבל היזם/מתכנן את נספח ו' חתום עם תאריך ואישור שכל המסמכים הנדרשים התקבלו. במידה ולא כל המסמכים הוגשו/מסמך אחד או יותר שהוגש אינו תקין יוחזר התיק כולו ליזם/מתכנן עם הערות לצורך תיקונים. תיקי מסמכים לא יישארו ולא יישמרו במשרדי התאגיד לפני השלמת כל הדרישות.
4. לאחר השלמת כלל המסמכים, תתואם ביקורת שטח לצורך בדיקת התאמה בין התכנית הסניטרית שאושרה לבין ביצוע העבודה בפועל. ביקורות יערכו בימי חמישי בלבד בתאום מראש.
5. על היזם לבצע הכנה להתקנת מד מים קבוע לנכס ע"פ התכנית הסניטרית שאושרה במעמד קבלת היתר הבניה. לאחר ביצוע ההכנה ע"פ התכנון יש לתאם ביקורת בשטח של נציג התאגיד לצורך אישור ביצוע ההכנה לפני התקנת מד מים.
6. התקנת מד המים תבוצע ע"י התאגיד בלבד בכפוף לאישור ביצוע ההכנה ע"י נציג התאגיד ותשלום האגרה הקבועה בחוק על התקנת מד המים הנדרש.
7. נציג מחלקת ההנדסה של התאגיד יאשר ביצוע ההכנה וישלח מייל לשירות לקוחות לצורך חיוב עבור המד והוצאת פקודת התקנה.
8. נציג התאגיד יוציא הוראת ביצוע לקבלן להתקנת מד המים.

2. בדיקת שטח במסגרת בקשה לתעודת גמר

לאחר השלמת כלל המסמכים, היזם יצור קשר עם מזכירות הנדסה בתאגיד על מנת לתאם מועד לביצוע ביקורת בשטח.
עד למועד הבדיקה, על היזם לדאוג לכך שכל שוחות הביוב יהיו שטופות, נקיות, פתוחות ומוכנות לבדיקה טרם הגעת נציג התאגיד ולתאם אינסטלטור לבדיקת השטח.

בזמן ביקורת השטח יש לצרף אינסטלטור מטעם המזמין, לפתוח את כל תאי הבקרה לביוב ולוודא שטיפה וניקיון המערכת.

נציג התאגיד יבצע בשטח, בין השאר, את הבדיקות הבאות:

1. התאמת עבודות האינסטלציה לתוכניות הסניטריות שאושרו.
2. איתור מד המים הראשי בשטח וקריאתו.
3. ביצוע סידור מדידה (גמל מים ) ע"פ פרט.
4. בדיקה ויזואלית של שוחות הביוב כולל שוחה קצה ראשונה המסמנת גבול בין הרשת העירונית לפרטית.
5. בדיקת אמצעים למניעת הצפת מרתף/קומות מתחת ל 0,0 בהתאם לתוכניות מאושרות.
6. בדיקת חדרי משאבות ומאגרי מים:
   1. התקנת משאבות ע"פ פרט ובהתאם לתקן (הל"ת).
   2. אטימות דלת המאגר.
   3. יש לתלות סכמת מים בתוך חדר המשאבות.
   4. כיווני זרימה על צנרת הזנת מים בציון אילו דירות מוזנות מאותו הקו.
   5. שילוט: קו מילוי מאגר, ברז ריקון מאגר, שלט N.C על צנרת בייפס.
   6. קולטן ריקון מאגר מים.
   7. מיקום מד כללי משני (בהתאם לתכנית הסניטרית שאושרה).
7. בדיקת מספרים סידוריים של מתקנים למניעת זרימה חוזרת קיימים ( מז"ח ) בהתאמה לאישורים שנמסרו בשלב ו'.
8. בדיקת הכנה למדי המים: מספור על דלת הארון + הצנרת, פילוס וגישה לפי התכניות. מספרי דירות יהיו ע"ג צנרת המים הדירתית לפני מד המים.
9. מיקום מקטיני לחץ (בהתאם לתכנית הסניטרית ) + שלט לאיזה לחץ מכוון.

במהלך הביקורת ירשמו הערות לתיקון הליקויים (במידה וקיימים) ע"י נציג התאגיד.

נציג התאגיד ישלח ליזם פרוטוקול ביקורת בהתאם .

לאחר השלמת הליקויים יש לתאם ביקורת חוזרת ( ע"פ דרישת התאגיד) – באחריות היזם.

3. קבלת אישור מי נתניה לתעודת גמר

1. לאחר סיום כל התיקונים ע"פ הפרוטוקול, במידה וישנם, כמפורט לעיל, נציג התאגיד יוציא טופס "אישור תאגיד מי נתניה לתעודת גמר" בשלושה העתקים:
2. העתק ליזם.
3. העתק למחלקת שירות הלקוחות והגבייה.
4. העתק לעיריית נתניה.
5. במידה ומדובר על מסירה לתעודת גמר של חלק מהמתחם, דהיינו במבנן, יודגש כי גם אם ניתנה תעודת גמר לחלק מהמבנן (דהיינו לבניין אחד מתוכו), בעל ההיתר ממשיך לשאת באחריות על כלל תשתיות המים והביוב, כולל מערכות כיבוי אש, החל ממד המים לבניה, עד לסיום הבנייה בהתאם להחלטת הוועדה לתכנון ובניה והמצאת אישור למי נתניה על מסירת כל הרכוש המשותף והציבורי.

היזם ימשיך לשאת בחיובים של הצריכה המשותפת שנצברת במד המים הראשי למתחם כולו, בהפחתת הצריכות של מבנה ו/או מבנים שקיבלו תעודת גמר, וזה עד לשלב קבלת תעודת גמר למבנה האחרון ו/או למתחם כולו.

• חובה להתקנת בו זמנית של כל מדי המים בבניין
מובהר בזאת, כי חיבור והתקנת מד מים בנכס כלשהו בבניין, מותנה בהתקנה וחיבור של כל מדי המים בבניין בו זמנית. לפיכך, הקבלן מתחייב בזאת לגרום להתקנת כל מדי המים ביחידות הדיור שבבניין בו זמנית (באמצעות מי נתניה), בכפוף לתשלום התעריף עבור התקנת מדי המים הנ"ל. עם המצאת תעודת גמר ע"י הקבלן, ובכפוף לכך ששולם התעריף עבור התקנת כלל מדי המים – מי נתניה תתקין מדי מים בכל הדירות בבניין.
סדר ואופן הגשת המסמכים והבדיקה בשטח עשוי להשתנות בהתאם לדרישות
רשות המים ו/או רשויות מוסמכות אחרות (כיבוי אש, משרד הבריאות וכו'..)
מי נתניה תהא רשאית לבצע עדכונים ו/או תוספות לנוהל, מעת לעת.
אין באמור בהנחיות שלעיל כדי לגרוע מהוראות כל דין, אלא להוסיף עליהן.